Bloguri imobiliare

Bloguri imobiliare, Cluj

Harta chiriilor. Cu cât e mai scump să locuieşti în Cluj-Napoca, faţă de Bucureşti, Timişoara sau Iaşi?

  Clujul e cel mai scump oraş din ţară şi pe piaţa chiriilor de apartamente: suma medie solicitată pentru o locuinţă luată ca referinţă (apartament două camere, confort 1) e mai mare decât în Capitală şi cu 100 de euro peste valorile cerute în alte centre universitare din ţară, ca Timişoara sau Iaşi. În ultimul trimestru din 2018, pretențiile proprietarilor din reședințele de județ ale țării s-au menținut cam la același nivel ca în cele trei luni anterioare, arată cel mai recent raport de piață realizat de Imobiliare.ro și Analize Imobiliare. Suma medie solicitată pentru un apartament cu două camere de tip confort 1 (construit între anii 1980 și 2000) din Cluj-Napoca s-a menținut la valoarea de 400 de euro pe lună valabilă și trimestrul... Citește aici tot articolulArticol publicat pe...
Bloguri imobiliare, Cluj

Cât timp stă nevândut un apartament scos pe piață în cel mai scump oraș din țară? Perioada s-a dublat în ultimul an

Perioada în care se vând apartamentele disponibile în cele mai puternice două piețe rezidențiale din țară – București și Cluj – a crescut în prima parte a anului 2020, arată datele Analize Imobiliare, platformă lansată de Imobiliare.ro. Proprietarii de apartamente din Cluj-Napoca cer în continuare cele mai mari prețuri din țară pentru locuințe și tranzacții încă se încheie, dar perioada necesară pentru a bifa o vânzare e dublă față de ceea ce se întâmpla în 2019. Mai precis, în Cluj-Napoca, un apartament se vindea anul trecut în puțin peste o lună (35 de zile). Acum, locuința rămâne în piață pentru 70 de zile înainte de a-și găsi un cumpărător, potrivit datelor publicate de cpi.imobiliare.ro. „Într-adevăr, intervalul de vânzare... Citește aici tot articolulArticol publicat pe: blog.re...
Bloguri imobiliare

Efectul pandemiei asupra pietei imobiliare din Romania

Sal’tare aventurierule. Dupa ce mi-am expus parerea despre depopularea marilor orase, pot trece mai departe uitandu-ma la efectele pandemiei asupra imobiliarelor. Fara sa o lungesc aiurea, intru direct in subiect cu unul din cele mai dezbatute subiecte: tranzactiile imobiliare. Tranzactiile imobiliare Scaderea numarului tranzactiilor imobiliare este un mit mioritic bine inradacinat. Iti aduc aminte ca am aratat intr-un articol precedent, sau intr-un video pe youtube daca preferi, cum intr-adevar, in ultimii ani numarul tranzactiilor pe Romania a scazut ? Sursa: ANCPI Am vazut in acelasi timp insa, ca daca facem zoom pe diverse judete / orase de interes, lucrurile s-ar putea sa stea diferit. De exemplu pe Bucuresti. Sursa: ANCPI Cu alte cuvinte, degeaba scad ele in Olt de... Cit...
Bloguri imobiliare

Exista o solutie. Dar, exista si dorinta de a face ceva?

Ce putem face?Ceea ce se intampla acum in ce priveste imobiliare.ro nu este nimic nou. Mai devreme sau mai tarziu, fiecare portal a vrut “o bucata din tort”. Prin asta, ma refer la o parte din castigurile agentilor imobiliari.Si, acum si pe viitor, acest lucru va continua. Gandindu-ma la ce putem face pentru a ne proteja pe cat posibil in fata unui partener ce poate deveni oricand si foarte usor un concurent, am ajuns la concluzia ca trebuie ceva ce ei nu pot avea. 😊 Dar, ce putem noi, agentii imobiliari, avea si ei nu?Raspunsul este unul singur: colaborare. Cat de simplu, nu? Dar iata ce vreau sa spun.Am luat decizia de a modifica contratele mele de reprezentare astfel incat incepand de acum inainte, toate proprietatile mele vor fi listate primordial pentru 48 de... Citeș...
Bloguri imobiliare

Analiza lunii August 2020

Sal’tare aventurierule. Cu pasi repezi intram in toamna, lasand si luna August in urma. Nu-mi vine sa cred ce repede a trecut timpul. Totusi nu ma pot plange. Desi initial planuisem doar cateva saptamani de vacanta prin Iulie, am reusit sa imi iau aproape 2 luni, facand Europa de la Est la Vest si aproape de la Nord la Sud. Ce ironic, in mijlocul pandemiei. Domnule CarutaCuBani, cum asa ? Ai mai avut timp de plimbari cu toate protestele, conspiratiile, criza economica fara precedent, sfarsitul marilor orase, extraterestii etc ? Eh, stii cum e, ca in orice subiect. Unii isi pierd energia plangandu-se de un rahat de masca, in timp ce altii si-o agata de urechi si se bucura de viata. Este alegerea fiecaruia 😉 Revenind la subiectul zilei, sa ne uitam la rata de economisire.
Bloguri imobiliare

Studiu de caz – promisiunea de vanzare cumparare

Dacă te regăsești în situația mai jos prezentată și îți este greu să lupți de unul singur împotriva “gigantului” constructor/dezvoltator imobiliar pentru apărarea drepturilor și intereselor tale legitime, îți propunem următorul demers (ce a devenit o practică îndelungată pentru noi) care va duce la soluționarea rapidă și eficientă a cauzei. Prezentarea situației într-un mod etapizat, concis și clar:  Notă: Datele indicate în speță sunt cu titlu orientativ. La data de 01.01.2018 este încheiată promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare între: X SRL – constructor/dezvoltator imobiliar, în calitate de promitent-vânzător și Y – persoană fizică ce urmărește achiziționarea unei locuințe, în calitate de promitent-cumpărător, prin... Citește aici tot articolulArticol publicat pe: pauldumbra...
Bloguri imobiliare, Iași

Accesiunea imobiliară și implicațiile proprietarului

Literatura juridică a definit accesiunea ca fiind acel mod de dobândire a dreptului de proprietate constând în încorporarea materială a unui lucru mai puţin important într-un lucru mai important, în temeiul căruia va dobândi dreptul de proprietate şi asupra lucrului care este mai puţin important. Pentru o înțelegere mai ușoară, vă oferim următorul exemplu: dacă veți cumpăra un teren, pe care altcineva a plantat o vie, veți dobândi și via, nu doar terenul. Accesiunea este de mai multe feluri, iar în anumite situații implică despăgubiri. Accesiunea imobiliară naturală Accesiunea imobiliară artificială Accesiunea imobiliară naturală Accesiunea imobiliară naturală se referă la reunirea fără intervenția omului la un imobil a unor alte bunuri,... Citește aici tot articolulArticol publicat...
Bloguri imobiliare

Cea mai importanta motivatie pe care trebuie sa o ai pentru a avea succes

Sal’tare aventurierule. Astazi iti voi dezvalui care este de departe cea mai mare motivatie pe care eu personal o am cand vine vorba despre succes. Atat in proiectele personale cat si cele profesionale. Domnule CarutaCuBani, nu ma mai tine cu sufletul la gura, care este ? Simplu aventurierule: banii. Ooooook…. Dezamagitor. Atat de superficial esti ? O calatorie in trecut Pana sa apara pandemia, prin natura jobului calatoream foarte mult din motive de business. In ultimii 4 ani, cam 2.5-3  ani, i-am dormit prin hoteluri. Asa m-am gasit acum vreo 3 ani de zile, intr-una din calatorii facand networking pe la bar-ul hotelului unde eram cazat. Persoana in cauza: un barbat la vreo 50 de ani.  Dupa vreo 30 de minute de discutii ne si prezentam putin mai in detaliu. Eu un... Citeșt...
Bloguri imobiliare, Iași

Ce întrebări să adresezi când cumperi o casă

Să ai propria ta locuință este un sentiment minunat. Însă pot exista situații în care graba poate aduce nemulțumiri, atunci când nu ești atent la detalii. Întotdeauna este riscant când e vorba de o achiziție imobiliară, având în vedere valoarea foarte mare, dar și însemnătatea acesteia. Tocmai de aceea este nevoie de o diligență ridicată la achiziționare. Înainte de toate, la vizionare vă recomandăm să adresați întrebările pe care le considerați utile, pentru a lua decizia finală. De multe ori se întâmplă ca ajuns în fața vânzătorului sa nu mai știi ce întrebări să adresezi, tocmai de aceea vă sugerăm să vă notați întrebările. În cele ce urmează, vă punem la dispoziție o serie de întrebări, pentru a face cea mai bună... Citește aici tot articolulArticol publicat pe: blog.imobile-iasi....